ເມື່ອຜູ້ຂາຍບອກວ່າ "ດິນມີເອກະສານຄົບ" ຄຳຖາມຕໍ່ໄປທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດຄື ເອກະສານປະເພດໃດ? ເພາະເອກະສານທີ່ດິນໃນລາວ ມີຫຼາຍລະດັບ ແລະ ແຕ່ລະອັນໃຫ້ຄວາມປອດໄພແກ່ຜູ້ຊື້ບໍ່ເທົ່າກັນ.
ໃບຕາດິນ — ລະດັບສູງສຸດ
ໃບຕາດິນ ແມ່ນເອກະສານທີ່ຂະແໜງທີ່ດິນອອກໃຫ້ ຫຼັງຈາກໄດ້ສຳຫຼວດ, ວັດແທກ ແລະ ຈົດທະບຽນ. ຂໍ້ມູນໃນໃບຕາດິນຖືກບັນທຶກໄວ້ໃນປຶ້ມທະບຽນທີ່ດິນ ທີ່ຫ້ອງການເກັບຮັກສາ. ນີ້ຄືເອກະສານທີ່:
- ທະນາຄານຮັບເປັນຫຼັກຊັບຄ້ຳປະກັນ
- ໃຊ້ໂອນ, ແບ່ງ ຫຼື ສືບທອດ ໄດ້ຕາມຂັ້ນຕອນປົກກະຕິ
- ມີແຜນຜັງຕອນດິນ ແລະ ເນື້ອທີ່ ທີ່ວັດແທກແລ້ວ
ເອກະສານອື່ນໆ ທີ່ພົບເລື້ອຍ
| ເອກະສານ | ບອກຫຍັງ | ຄວາມສ່ຽງ |
|---|---|---|
| ໃບຕາດິນ ທີ່ຈົດທະບຽນ | ສິດນຳໃຊ້ ທີ່ລັດຮັບຮອງ | ຕ່ຳ (ຖ້າກວດກັບທະບຽນແລ້ວ) |
| ໃບແຈ້ງເສຍອາກອນທີ່ດິນ | ມີຜູ້ເສຍອາກອນສຳລັບດິນຕອນນີ້ | ປານກາງ — ບໍ່ແມ່ນໃບຢັ້ງຢືນສິດໂດຍກົງ |
| ໃບຢັ້ງຢືນຈາກບ້ານ | ອຳນາດການປົກຄອງບ້ານ ຮັບຮູ້ການນຳໃຊ້ | ປານກາງ-ສູງ — ຕ້ອງດຳເນີນການອອກໃບຕາດິນຕໍ່ |
| ສັນຍາຊື້-ຂາຍມື (ບໍ່ໄດ້ຈົດທະບຽນ) | ມີການຕົກລົງກັນລະຫວ່າງບຸກຄົນ | ສູງ — ອາດມີການຂາຍຊ້ຳ ຫຼື ຂໍ້ຂັດແຍ່ງ |
ອ່ານໃບຕາດິນແນວໃດ
ເມື່ອໄດ້ສຳເນົາໃບຕາດິນ ໃຫ້ກວດຂໍ້ມູນເຫຼົ່ານີ້:
- 1ຊື່ຜູ້ມີສິດນຳໃຊ້ — ກົງກັບບັດປະຈຳຕົວຂອງຜູ້ຂາຍບໍ່? ມີຊື່ຫຼາຍຄົນບໍ່?
- 2ເລກທີໃບຕາດິນ ແລະ ເລກທີຕອນດິນ — ໃຊ້ອ້າງອີງເວລາກວດກັບທະບຽນ
- 3ທີ່ຕັ້ງ — ບ້ານ, ເມືອງ, ແຂວງ
- 4ເນື້ອທີ່ — ທຽບກັບການວັດແທກຕົວຈິງ
- 5ແຜນຜັງ ແລະ ຂະໜາດແຕ່ລະດ້ານ — ຮູບຮ່າງກົງກັບດິນທີ່ເຫັນບໍ່?
- 6ປະເພດທີ່ດິນ — ດິນປຸກສ້າງ, ກະສິກຳ ຫຼື ອື່ນໆ
- 7ໜ້າບັນທຶກການປ່ຽນແປງ — ເຄີຍຈຳນອງ, ໂອນ ຫຼື ແບ່ງ ມາກ່ອນບໍ່
ໃບຕາດິນມີຊື່ຫຼາຍຄົນ
ຖ້າໃບຕາດິນມີຊື່ຜົວ-ເມຍ ຫຼື ຍາດພີ່ນ້ອງຫຼາຍຄົນ, ການຂາຍຕ້ອງໄດ້ຮັບການຍິນຍອມຈາກ ທຸກຄົນທີ່ມີສິດ. ຖ້າມີຄົນໜຶ່ງຢູ່ຕ່າງປະເທດ ຕ້ອງມີໃບມອບສິດທີ່ຢັ້ງຢືນຖືກຕ້ອງຕາມລະບຽບ.
ໃບຕາດິນເສຍ ຫຼື ເປ່ເພ
ຖ້າໃບຕາດິນຕົ້ນສະບັບເສຍ ເຈົ້າຂອງຕ້ອງແຈ້ງ ແລະ ຂໍອອກໃບແທນ ຕາມຂັ້ນຕອນຂອງຂະແໜງທີ່ດິນ. ຢ່າຊື້ດິນ ໂດຍໄດ້ພຽງສຳເນົາ ແລະ ຄຳສັນຍາວ່າ "ຈະຕາມໄປເອົາໃຫ້ພາຍຫຼັງ".
