ລາຄາຕໍ່ຕາແມັດ ເປັນ "ພາສາກາງ" ທີ່ໃຊ້ປຽບທຽບດິນທີ່ມີຂະໜາດຕ່າງກັນ. ສູດງ່າຍ ແຕ່ການນຳໃຊ້ ຕ້ອງລະວັງ 3 ຢ່າງ.
ສູດ
ລາຄາຕໍ່ຕາແມັດ = ລາຄາລວມ ÷ ເນື້ອທີ່ (ຕາແມັດ)
ຕົວຢ່າງ: ດິນ 662 ຕາແມັດ ລາຄາ 378,000 ໂດລາ → 378,000 ÷ 662 = 570.997 ໂດລາ/ຕາແມັດ (≈ 571).
ກັບກັນ: ຮູ້ລາຄາຕໍ່ຕາແມັດ → ລາຄາລວມ = ລາຄາຕໍ່ຕາແມັດ × ເນື້ອທີ່.
ລະວັງ 1: ສະກຸນເງິນດຽວກັນ
ດິນໜຶ່ງປະກາດເປັນໂດລາ ອີກດິນເປັນກີບ ຫຼື ບາດ — ຕ້ອງແປງເປັນສະກຸນດຽວກັນກ່ອນ ໂດຍໃຊ້ອັດຕາແລກປ່ຽນ ທີ່ມີແຫຼ່ງ ແລະ ວັນທີ. ໜ້າ "ແລກປ່ຽນເງິນ" ໃນເວັບໄຊ ຄູນຊັບ ອະສັງຫາ ສະແດງອັດຕາປັດຈຸບັນ ພ້ອມແຫຼ່ງທີ່ມາ.
ລະວັງ 2: ດິນເປົ່າ ກັບ ດິນມີເຮືອນ
| ກໍລະນີ | ວິທີປຽບທຽບ |
|---|---|
| ດິນເປົ່າ ກັບ ດິນເປົ່າ | ລາຄາຕໍ່ຕາແມັດຂອງດິນ |
| ເຮືອນ ກັບ ເຮືອນ | ລາຄາຕໍ່ຕາແມັດ ຂອງພື້ນທີ່ອາຄານ ແລະ ຂອງດິນ ແຍກກັນ |
| ດິນມີເຮືອນເກົ່າ ກັບ ດິນເປົ່າ | ຫັກມູນຄ່າເຮືອນ (ຫຼື ຄ່າຮື້ຖອນ) ກ່ອນປຽບທຽບ |
ລະວັງ 3: ປັດໄຈທີ່ຕົວເລກບໍ່ບອກ
ລາຄາຕໍ່ຕາແມັດ ບໍ່ໄດ້ບອກວ່າ ທາງເຂົ້າ, ໜ້າກວ້າງ, ຮູບຮ່າງ, ນ້ຳຖ້ວມ ຫຼື ເອກະສານ ເປັນແນວໃດ. ດິນທີ່ "ຖືກກວ່າຕໍ່ຕາແມັດ" ອາດແພງກວ່າ ເມື່ອລວມຄ່າຖົມ ແລະ ຄວາມສ່ຽງ (ໜ້າກວ້າງ ແລະ ຮູບຮ່າງ).
ໃຊ້ເປັນຂັ້ນຕອນ
- 1ເກັບລາຄາ ແລະ ເນື້ອທີ່ ຂອງດິນໃກ້ຄຽງ 3-5 ຕອນ
- 2ແປງເປັນສະກຸນເງິນດຽວກັນ
- 3ຄິດລາຄາຕໍ່ຕາແມັດ ແຕ່ລະຕອນ
- 4ປັບຕາມປັດໄຈທີ່ແຕກຕ່າງ
- 5ທຽບກັບດິນທີ່ທ່ານສົນໃຈ
