ເມື່ອຜູ້ຊື້ພໍໃຈດິນແລ້ວ ແຕ່ຍັງຕ້ອງການເວລາ ກວດເອກະສານ ຫຼື ກຽມເງິນ, ທັງສອງຝ່າຍມັກຕົກລົງກັນດ້ວຍ ເງິນມັດຈຳ. ມັດຈຳເຮັດໃຫ້ຜູ້ຂາຍໝັ້ນໃຈວ່າຜູ້ຊື້ຈິງໃຈ ແລະ ຜູ້ຊື້ໝັ້ນໃຈວ່າດິນຈະບໍ່ຖືກຂາຍໃຫ້ຄົນອື່ນ. ແຕ່ຖ້າຂຽນເງື່ອນໄຂບໍ່ຊັດ ມັດຈຳກໍກາຍເປັນຕົ້ນເຫດຂອງການຜິດຖຽງ.
ຄວນວາງມັດຈຳເທົ່າໃດ?
ກົດໝາຍບໍ່ໄດ້ກຳນົດອັດຕາຕາຍຕົວ — ເປັນການຕົກລົງຂອງທັງສອງຝ່າຍ. ຫຼັກທີ່ໃຊ້ໄດ້ຈິງ:
- ພໍທີ່ຈະສະແດງຄວາມຈິງໃຈ ແລະ ຊົດເຊີຍໂອກາດທີ່ຜູ້ຂາຍເສຍໄປ ໃນໄລຍະຈອງ
- ບໍ່ຫຼາຍເກີນໄປ ຈົນຜູ້ຊື້ເສຍຫາຍໜັກ ຖ້າເອກະສານມີບັນຫາ
- ຍິ່ງໄລຍະຈອງດົນ ມັດຈຳກໍມັກສູງຂຶ້ນ
8 ເງື່ອນໄຂທີ່ຕ້ອງມີໃນສັນຍາມັດຈຳ
- 1ຂໍ້ມູນຄູ່ສັນຍາ ແລະ ຂໍ້ມູນດິນ ໃຫ້ກົງກັບໃບຕາດິນ
- 2ລາຄາຂາຍທີ່ຕົກລົງ ແລະ ຈຳນວນເງິນມັດຈຳ
- 3ໄລຍະເວລາຈອງ — ວັນທີສຸດທ້າຍ ທີ່ຕ້ອງເຮັດສັນຍາຊື້-ຂາຍ
- 4ໜ້າທີ່ຂອງຜູ້ຂາຍ ໃນໄລຍະຈອງ: ບໍ່ຂາຍ, ບໍ່ຈຳນອງ, ບໍ່ໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ກຽມເອກະສານໃຫ້ພ້ອມ
- 5ຖ້າຜູ້ຊື້ປ່ຽນໃຈ ຫຼື ບໍ່ມາເຮັດສັນຍາຕາມກຳນົດ — ມັດຈຳຕົກເປັນຂອງຜູ້ຂາຍ (ຕາມທີ່ຕົກລົງ)
- 6ຖ້າຜູ້ຂາຍປ່ຽນໃຈ — ຄືນມັດຈຳ ພ້ອມຄ່າປັບໃໝ (ເຊັ່ນ ເທົ່າກັບຈຳນວນມັດຈຳ) ຕາມທີ່ຕົກລົງ
- 7ກໍລະນີບໍ່ແມ່ນຄວາມຜິດຂອງໃຜ — ເຊັ່ນ ກວດພົບວ່າດິນຕິດຈຳນອງ ຫຼື ຂໍ້ມູນໃບຕາດິນບໍ່ຖືກຕ້ອງ: ຄືນມັດຈຳເຕັມຈຳນວນ ພາຍໃນຈັກວັນ
- 8ລາຍເຊັນ, ພະຍານ ແລະ ຫຼັກຖານການຮັບເງິນ
ຕົວຢ່າງການຂຽນເງື່ອນໄຂ
"ຖ້າພາຍໃນ 30 ວັນ ນັບແຕ່ວັນເຊັນສັນຍາສະບັບນີ້ ຝ່າຍຜູ້ຊື້ກວດພົບວ່າ ທີ່ດິນຕິດຈຳນອງ, ຖືກອາຍັດ, ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ຫຼື ຂໍ້ມູນໃນໃບຕາດິນບໍ່ກົງກັບທະບຽນ, ຝ່າຍຜູ້ຂາຍຕ້ອງຄືນເງິນມັດຈຳເຕັມຈຳນວນ ພາຍໃນ 7 ວັນ ໂດຍບໍ່ມີເງື່ອນໄຂ."
ຕົວຢ່າງນີ້ເປັນພຽງແນວທາງ — ປັບຕົວເລກ ແລະ ຖ້ອຍຄຳໃຫ້ກົງກັບກໍລະນີຂອງທ່ານ.
ຈ່າຍມັດຈຳແນວໃດ
ໂອນຜ່ານທະນາຄານ ເຂົ້າບັນຊີຂອງ ເຈົ້າຂອງດິນ ທີ່ມີຊື່ໃນໃບຕາດິນ ແລະ ຂຽນຈຸດປະສົງການໂອນໃຫ້ຊັດ. ຖ້າຈ່າຍເປັນເງິນສົດ ຕ້ອງມີໃບຮັບເງິນທີ່ເຊັນ ແລະ ມີພະຍານ.
