ຜູ້ຂາຍດິນຈຳນວນບໍ່ໜ້ອຍ ໄດ້ເອົາໃບຕາດິນໄປຄ້ຳປະກັນເງິນກູ້ກັບທະນາຄານ. ດິນແບບນີ້ ຍັງຊື້ໄດ້ ແຕ່ຕ້ອງຈັດລຳດັບໃຫ້ຖືກ ເພາະໃບຕາດິນຕົ້ນສະບັບ ຢູ່ກັບທະນາຄານ ແລະ ທະນາຄານມີສິດເໜືອດິນ ຈົນກວ່າໜີ້ຈະຖືກຈ່າຍ.
ກວດແນວໃດວ່າດິນຕິດຈຳນອງ
- ຖາມຜູ້ຂາຍໂດຍກົງ ແລະ ຂໍເບິ່ງໃບຕາດິນ ຕົ້ນສະບັບ
- ກວດໜ້າບັນທຶກການປ່ຽນແປງ ໃນໃບຕາດິນ
- ກວດກັບຂະແໜງທີ່ດິນ ວ່າມີການບັນທຶກການຈຳນອງບໍ່
ລຳດັບທີ່ປອດໄພ
- 1ຂໍຍອດໜີ້ຄົງເຫຼືອ ຈາກທະນາຄານ ເປັນລາຍລັກອັກສອນ (ຜູ້ຂາຍຂໍໃຫ້)
- 2ເຮັດສັນຍາຊື້-ຂາຍ ທີ່ລະບຸວ່າ ສ່ວນໜຶ່ງຂອງລາຄາ ຈະຈ່າຍເພື່ອປົດຈຳນອງໂດຍກົງ
- 3ຈ່າຍເງິນປົດຈຳນອງ ເຂົ້າບັນຊີເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານ — ບໍ່ແມ່ນໃຫ້ຜູ້ຂາຍເປັນເງິນສົດ
- 4ທະນາຄານປົດຈຳນອງ ແລະ ຄືນໃບຕາດິນ / ບັນທຶກການປົດຈຳນອງ
- 5ຈົດທະບຽນການໂອນ ເປັນຊື່ຜູ້ຊື້ ແລ້ວຈ່າຍສ່ວນທີ່ເຫຼືອ ໃຫ້ຜູ້ຂາຍ
ຄວາມສ່ຽງ ຖ້າເຮັດຜິດລຳດັບ
| ຄວາມຜິດພາດ | ຜົນທີ່ອາດເກີດ |
|---|---|
| ຈ່າຍເງິນໃຫ້ຜູ້ຂາຍທັງໝົດ ກ່ອນປົດຈຳນອງ | ຜູ້ຂາຍບໍ່ໄປປົດ, ດິນຍັງຕິດໜີ້ |
| ເຊື່ອຍອດໜີ້ທີ່ຜູ້ຂາຍບອກດ້ວຍປາກ | ໜີ້ຈິງສູງກວ່າ ເງິນບໍ່ພໍປົດ |
| ບໍ່ກວດວ່າມີໜີ້ອື່ນ ຫຼື ການອາຍັດ | ປົດຈຳນອງແລ້ວ ແຕ່ຍັງໂອນບໍ່ໄດ້ |
ສຳລັບຜູ້ຂາຍ
ຖ້າທ່ານຂາຍດິນທີ່ຕິດຈຳນອງ ການບອກຜູ້ຊື້ຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນ ແລະ ກຽມຍອດໜີ້ເປັນລາຍລັກອັກສອນ ຊ່ວຍສ້າງຄວາມເຊື່ອໝັ້ນ ແລະ ເຮັດໃຫ້ຂາຍໄວຂຶ້ນ. ການປິດບັງ ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ຖອນຕົວເມື່ອຮູ້ໃນພາຍຫຼັງ.
