ລູກຄ້າຈາກໄທ, ຈີນ, ຫວຽດນາມ ແລະ ປະເທດອື່ນ ມັກຖາມພວກເຮົາວ່າ "ຊື້ດິນຢູ່ລາວໄດ້ບໍ່?" ຄຳຕອບທີ່ຖືກຕ້ອງຄື ຊາວຕ່າງປະເທດບໍ່ສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ ແຕ່ກົດໝາຍທີ່ດິນ ສະບັບປີ 2019 ໄດ້ກຳນົດທາງເລືອກທີ່ຖືກຕ້ອງໄວ້ຫຼາຍທາງ.
ທາງເລືອກທີ 1: ເຊົ່າທີ່ດິນ ຈາກພົນລະເມືອງລາວ
ຕາມບົດວິເຄາະກົດໝາຍທີ່ດິນ ສະບັບປັບປຸງ ຂອງບໍລິສັດກົດໝາຍ, ການເຊົ່າທີ່ດິນຈາກພົນລະເມືອງ ຫຼື ນິຕິບຸກຄົນລາວ ມີໄລຍະສູງສຸດ 30 ປີ ແລະ ສາມາດຕໍ່ໄດ້ ຕາມການຕົກລົງຂອງຄູ່ສັນຍາ ແລະ ການອະນຸມັດຂອງອຳນາດການປົກຄອງແຂວງ. ສັນຍາເຊົ່າຄວນຈົດທະບຽນຢູ່ຂະແໜງທີ່ດິນ.
ທາງເລືອກທີ 2: ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ ທີ່ດິນຂອງລັດ
ສຳລັບການລົງທຶນ, ສາມາດເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ໄດ້ສູງສຸດ 50 ປີ ແລະ ຕໍ່ໄດ້ ຕາມການອະນຸມັດ. ທາງນີ້ເໝາະກັບໂຄງການທຸລະກິດ ຫຼາຍກວ່າເຮືອນຢູ່ອາໄສ.
ທາງເລືອກທີ 3: ຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນລັດ ແບບມີກຳນົດເວລາ
ກົດໝາຍປີ 2019 ເປີດໃຫ້ ບຸກຄົນ ຊາວຕ່າງປະເທດ ຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລັດ ແບບມີກຳນົດເວລາ ສູງສຸດ 50 ປີ — ແຕ່ ສະເພາະເພື່ອພັດທະນາຕົວເມືອງ ແລະ ກໍ່ສ້າງຫ້ອງຊຸດ, ອາພາດເມັນ ຫຼື ທາວເຮົ້າ. ອີງຕາມບົດວິເຄາະດຽວກັນ ນິຕິບຸກຄົນຕ່າງປະເທດ ບໍ່ສາມາດໃຊ້ທາງນີ້ໄດ້.
ທາງເລືອກທີ 4: ຊື້ຫ້ອງຊຸດ (ຄອນໂດ)
ຊາວຕ່າງປະເທດສາມາດຊື້ຫ້ອງຊຸດ ໃນໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ ໄດ້. ສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຂົ້າໃຈ:
- ຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດ ເປັນເຈົ້າຂອງ ຫ້ອງ ແຕ່ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຂອງໂຄງການຍັງເປັນຂອງຜູ້ພັດທະນາ
- ກຳມະສິດຫ້ອງ ບໍ່ແມ່ນຕະຫຼອດໄປ — ໄລຍະເວລາຂຶ້ນກັບລັກສະນະສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງໂຄງການ
- ທຸກທຸລະກຳ (ຂາຍ, ເຊົ່າ, ຈຳນອງ) ຕ້ອງຈົດທະບຽນ ຕາມ ດຳລັດວ່າດ້ວຍຫ້ອງຊຸດ ເລກທີ 352
ປຽບທຽບແບບງ່າຍ
| ທາງເລືອກ | ໄລຍະ | ເໝາະກັບ |
|---|---|---|
| ເຊົ່າຈາກຄົນລາວ | ສູງສຸດ 30 ປີ | ເຮືອນຢູ່, ຮ້ານຄ້າ, ໂຮງງານນ້ອຍ |
| ເຊົ່າ/ສຳປະທານທີ່ດິນລັດ | ສູງສຸດ 50 ປີ | ໂຄງການລົງທຶນ |
| ຊື້ສິດມີກຳນົດ (ບຸກຄົນ) | ສູງສຸດ 50 ປີ | ສະເພາະໂຄງການຕົວເມືອງ/ຫ້ອງຊຸດ |
| ຊື້ຫ້ອງຊຸດ | ຕາມສິດທີ່ດິນຂອງໂຄງການ | ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ລົງທຶນປ່ອຍເຊົ່າ |
ຜູ້ທີ່ເຄີຍຖືສິດກ່ອນກົດໝາຍໃໝ່
ບົດວິເຄາະກົດໝາຍລະບຸວ່າ ຊາວຕ່າງປະເທດທີ່ເຄີຍຖືສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງຖືກຕ້ອງ ຕ້ອງປັບໃຫ້ກົງກັບກົດໝາຍໃໝ່ ໂດຍການເຊົ່າທີ່ດິນຂອງລັດ ພາຍໃນ 3 ປີ ນັບແຕ່ກົດໝາຍມີຜົນ — ຖ້າທ່ານຢູ່ໃນກໍລະນີນີ້ ຄວນກວດສະຖານະກັບທະນາຍຄວາມ.
