ເມື່ອເຈົ້າຂອງດິນເສຍຊີວິດ ດິນບໍ່ໄດ້ປ່ຽນເປັນຊື່ຂອງລູກຫຼານໂດຍອັດຕະໂນມັດ. ຕາມຫຼັກການຈົດທະບຽນທີ່ດິນ ການສືບທອດມໍລະດົກ ກໍເປັນການປ່ຽນແປງສິດ ທີ່ຕ້ອງບັນທຶກໃນທະບຽນ ແລະ ປັບປຸງໃບຕາດິນ — ຄືກັນກັບການຊື້-ຂາຍ.
ເປັນຫຍັງຕ້ອງເຮັດໃຫ້ຖືກຕ້ອງ
ດິນທີ່ຍັງເປັນຊື່ຜູ້ເສຍຊີວິດ:
- ຂາຍໃຫ້ຄົນນອກບໍ່ໄດ້ ຖ້າບໍ່ມີການຕົກລົງຂອງທຸກຄົນທີ່ມີສິດ
- ຈຳນອງກັບທະນາຄານບໍ່ໄດ້
- ເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ ຜູ້ມີສິດເພີ່ມຂຶ້ນ (ຫຼານ, ເຫຼນ) ການຕົກລົງຍິ່ງຍາກ
ຂັ້ນຕອນໂດຍທົ່ວໄປ
- 1ລວບລວມເອກະສານ — ໃບຢັ້ງຢືນການເສຍຊີວິດ, ໃບຕາດິນ, ສຳມະໂນຄົວ, ບັດປະຈຳຕົວ ຂອງຜູ້ມີສິດທຸກຄົນ
- 2ກວດວ່າມີພິໄນກຳ (ພິນັຍກຳ) ບໍ່ — ຖ້າມີ ໃຫ້ນຳມາດ້ວຍ
- 3ຕົກລົງການແບ່ງ — ໃຜໄດ້ສ່ວນໃດ ຫຼື ໃຫ້ຄົນໃດຄົນໜຶ່ງຮັບໄວ້ທັງໝົດ
- 4ເຮັດບົດບັນທຶກການຕົກລົງ — ເປັນລາຍລັກອັກສອນ ເຊັນໂດຍຜູ້ມີສິດທຸກຄົນ ມີພະຍານ ແລະ ການຢັ້ງຢືນຂອງອຳນາດການປົກຄອງບ້ານ
- 5ຍື່ນຂໍຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງ — ຢູ່ຂະແໜງທີ່ດິນ ແລະ ຈ່າຍຄ່າທຳນຽມຕາມລະບຽບ
- 6ຖ້າແບ່ງດິນເປັນຫຼາຍຕອນ — ຕ້ອງວັດແທກ ແລະ ອອກໃບຕາດິນໃໝ່ແຕ່ລະຕອນ (ອ່ານ ການແບ່ງ ແລະ ລວມດິນ)
ຜູ້ມີສິດຢູ່ຕ່າງປະເທດ
ພີ່ນ້ອງທີ່ຢູ່ຕ່າງປະເທດ ສາມາດມອບສິດໃຫ້ຄົນໃນຄອບຄົວ ດຳເນີນການແທນ ໂດຍເຮັດ ໃບມອບສິດ ທີ່ຢັ້ງຢືນຖືກຕ້ອງ (ເຊັ່ນ ຜ່ານສະຖານທູດ ຫຼື ສະຖານກົງສຸນລາວ ຕາມລະບຽບ). ໃບມອບສິດຕ້ອງລະບຸຂອບເຂດໃຫ້ຊັດ: ມອບໃຫ້ຮັບມໍລະດົກ, ຂາຍ ຫຼື ເຊັນເອກະສານໃດແດ່.
ຂໍ້ຄວນລະວັງ
ແບ່ງດິນ ຫຼື ຂາຍແລ້ວແບ່ງເງິນ?
ບາງຄອບຄົວເລືອກຂາຍດິນທັງໝົດ ແລ້ວແບ່ງເງິນ ເພາະດິນຕອນນ້ອຍໆ ທີ່ແບ່ງແລ້ວ ອາດມີມູນຄ່າລວມຕ່ຳກວ່າ. ຖ້າເລືອກທາງນີ້:
- ຈົດທະບຽນມໍລະດົກໃຫ້ຖືກຕ້ອງກ່ອນ ຫຼື ຕາມຂັ້ນຕອນທີ່ຫ້ອງການແນະນຳ
- ຕົກລົງເປັນລາຍລັກອັກສອນ ວ່າແບ່ງເງິນຂາຍແນວໃດ ແລະ ໃຜຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ
- ໃຊ້ບັນຊີທະນາຄານຮ່ວມ ຫຼື ຜູ້ຖືເງິນທີ່ທຸກຄົນຍອມຮັບ
