ການແບ່ງຕອນ (ແຍກໃບຕາດິນ) ແລະ ການລວມຕອນ (ລວມໃບຕາດິນ) ເປັນການປ່ຽນແປງທີ່ຕ້ອງ ວັດແທກ ແລະ ຈົດທະບຽນ ກັບຂະແໜງທີ່ດິນ. ເຮັດຖືກວິທີ ຊ່ວຍເພີ່ມມູນຄ່າ; ເຮັດຜິດວິທີ ອາດໄດ້ດິນທີ່ຂາຍບໍ່ອອກ.
ເມື່ອໃດຄວນແບ່ງຕອນ
- ມີດິນໃຫຍ່ ແລະ ຢາກຂາຍບາງສ່ວນ
- ແບ່ງມໍລະດົກໃຫ້ລູກຫຼານ ແຕ່ລະຄົນມີໃບຕາດິນຂອງຕົນ
- ດິນໃຫຍ່ຂາຍຍາກ ເພາະລາຄາລວມສູງ — ຕອນນ້ອຍມີຜູ້ຊື້ຫຼາຍກວ່າ
ເມື່ອໃດຄວນລວມຕອນ
- ຊື້ດິນຫຼາຍຕອນທີ່ຕິດກັນ ເພື່ອສ້າງອາຄານໃຫຍ່
- ຢາກງ່າຍຕໍ່ການຈຳນອງ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງເອກະສານ
ຂັ້ນຕອນໂດຍທົ່ວໄປ
- 1ກວດວ່າດິນບໍ່ຕິດຈຳນອງ ຫຼື ຂໍ້ຂັດແຍ່ງ (ຖ້າຕິດຈຳນອງ ຕ້ອງໄດ້ການຍິນຍອມຂອງທະນາຄານ)
- 2ອອກແບບການແບ່ງ — ຂະໜາດ, ຮູບຮ່າງ ແລະ ທາງເຂົ້າຂອງທຸກຕອນ
- 3ຍື່ນຄຳຮ້ອງ ແລະ ໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ ຫຼື ຫົວໜ່ວຍທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ ວັດແທກ
- 4ຈ່າຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຮັບໃບຕາດິນໃໝ່ ຂອງແຕ່ລະຕອນ
ແບ່ງແນວໃດ ໃຫ້ຂາຍໄດ້ລາຄາ
| ແນວທາງ | ເຫດຜົນ |
|---|---|
| ໃຫ້ທຸກຕອນມີໜ້າກວ້າງຕິດທາງ | ຂາຍງ່າຍ, ລາຄາສູງກວ່າ |
| ຂະໜາດທີ່ຕະຫຼາດຕ້ອງການ | ກວດລາຄາ ແລະ ຂະໜາດທີ່ຂາຍດີໃນເຂດນັ້ນ |
| ຮູບຮ່າງສີ່ແຈສາກ | ອອກແບບເຮືອນງ່າຍ |
| ກັນທາງ ແລະ ທາງລະບາຍນ້ຳ | ປ້ອງກັນຂໍ້ຂັດແຍ່ງລະຫວ່າງຜູ້ຊື້ |
ການແບ່ງດິນເປັນໂຄງການຈັດສັນ
ຖ້າແບ່ງດິນຫຼາຍຕອນ ເພື່ອຂາຍເປັນໂຄງການ (ມີທາງ, ໄຟຟ້າ, ນ້ຳ) ອາດມີລະບຽບການພັດທະນາ ແລະ ໃບອະນຸຍາດທຸລະກິດເພີ່ມເຕີມ. ປຶກສາຫ້ອງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ກ່ອນເລີ່ມໂຄສະນາຂາຍ.
